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最新军人住房公积金政策，已经从5月22日起实施。

军人公积金新政策实施后，不少朋友纷纷申请公积金随工资发放，也有不少朋友为了享受这个政策，果断买房。

这个月，公积金和房补已正式到账，加上前面补发的两个月和工资，足足有两万元

房补是基本工资（前三项）的百分之46，公积金是工资前四项（基本工资+职业津贴）的百分之12。

由于今年的基本工资涨了，所以公积金房补同时上涨，每个月到手的钱，多了不少，极大缓解了还贷压力。

退役后可以选择将部队公积金与当地公积金进行连接，与地方接轨。

曾经，军人的公积金只由单位缴纳，个人一分钱不交，如今与地方接轨，也采用双边缴纳模式，

从9月份开始，个人也要缴纳公积金，比例是百分之3。未来逐步增加到百分之12。

对于已经申请公积金随公积金发放的朋友来说，这个钱，交不交都一样，反正会发回自己手里。

更多朋友关心的问题是，公积金的累计余额，能不能取出来？如果能提取，这对于想购房的朋友来说又是不小的帮助。

很可惜，公积金的余额暂时不能完全提取到个人账户，需要排队等待提取，从目前的情况看，大致需要3-5年，且在5月政策出台后购房才有资格申请。

不过，是你的终究是你的，跑不了。限制提取余额，也在一定程度避免了一时冲动闯进楼市当炮灰的情况发生，毕竟，如今的市场情况不容乐观，现在也不是购房的最好时机。

未来的公积金和房补还会上涨，具有稳定增长的趋势，不必担心买房或着急买房，只需踏踏实实干工作，努力留在岗位，不要被清退，后期的红利才能轮到你，坚守尊崇身份，这些问题，就都不是问题。

军人的住房公积金一直以来是所有现役比较关心的，因为以前我们的住房公积金只能在转业或者退出现役的时候用于偿还房贷或者发到个人手上，和地方脱轨，如今好消息来了，军队住房公积金政策改革落地了。具体有以下变化:

一:贷款的范围变大了

以前只能申请个人家庭首套住房的时候才能使用公积金贷款，但是地方是不管是首套房、二套房还是还完房贷再贷款时都可以使用住房公积金，如今，改革后无论首套还是二套以及还清房贷再贷款时都可以使用公积金了。

二:住房公积金的支取

最新规定，个人及其配偶在自建、翻新、大修均可以提取住房补贴和住房公积金，同时自支取后的下个月起，这些部分会每个月随着你的工资到达你的银行卡里，这个改变是历史性的，以后每个月的房贷都可以有住房公积金替你还款，大大化解了压力。三:已经申请公积金的可以申请每月还款吗？

对于已经使用过住房公积金的战友们，也可以申请每月提取住房补贴和住房公积金用于偿还房贷。

四:贷款额度

最新的贷款额度根据兵龄和年限分为40万、50万、60万

五:商业转公积金

对于那些曾经用过商业贷款的想转回部队的住房公积金贷款利率的战友们，这个要求也是可以的，就是你以前用的商业贷款利率，你可以申请转化为部队的住房公积金利率。

但是关于公积全使用目前众说纷纭，存在着不少误区，也经常会有战友在后台进行咨询，今天针对战友们常见的几个问题，给大家在普及一下。

一、装修住房不可以申请支取公积金

目前申请支取公积金的范围仅限于购买、建造、翻修、大修产权住房，大修、翻修是指经当地房管部门鉴定，需对房屋部分主体进行改造，牵动房屋部分构件的行为。

装修住房与其有着本质的区别，装修属于美化住房，所以不在申请支取公积金的范围。

二、商转公的利率不是鼓吹的超低

目前有人一直在鼓吹超低的军人特殊利率，这个从目前掌握的情况来看，有点不真实，目前全国各地的房贷利率各不统一。

商贷利率大致维持在3.7%-4.1%的利率区间。公积金贷利率大致维持在3.1%利率左右。

目前这个利率相较于以前的5.88%，甚至是6.2%等利率来说已经是非常低的了。

而我们购房已经享受到3.1%的利率，最近宣布LPR利率进一步下调，那么商转公后的利率也就是大致维持在3.0%左右。

要说超低，是不大现实的，要遵循市场的客观规律，不能

听风就是雨。

三、不是人人都能申请商转公

有的战友买房比较早，在前几年高位的时候，比如5.88%的利率，所以迫切的希望通过商转公的方式来改变目前的还款压力。

参考我们办理公积金时的限制，住房专属商业贷款和军人住房公积全只在协作银行，目前为中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行这五个银行进行办理。

四、申请的额度不是不变的

目前公积金贷款实行限额管理，服役不满5年的，不超过20万元;服役满5年、不满10年的，不超过40万元;服役满10年的不超过60万元，但购房地人民政府规定的住房公积金贷款限额超过60万元的，按照购房地人民政府的规定执行。

夫妻同为军人，首次申请军人住房公积金贷款时，贷款限额可以在前款规定限额标准的基础上增加20%。

五、轮候使用的排队问题

以前的余额取用是需要排队的，不是申请了就能轮到，而是根据你的贷款额度，贷款年限，服役年限等方面进行综合考量。

此次住房政策改革逐步树立起自理安置住房的导向，进一步完善统建安置住房制度。

未来自理住房是大趋势，安置住房将越来越少！

尤其是在房价较高的一线城市，安置房供求矛盾、军人收入与高房价的矛盾尤为突出。

也正因此公司在货币化保障上有了实质性突破，释放出重要红利。

首先是设立军人住房专属商业贷款。在优惠利率方面，以住房公积金贷款利率为基准，十五级（三级军士长）打七折，十级至十三级（一级、二级军士长）打六折，待遇级别八级、九级打五折。

其次在贷款额度上，充分考虑高房价的现实情况，在基础公积金贷款的额度上，根据待遇级别和公司划定的中高房价城市，阶梯式增加限额70万元到230万元不等。

在优惠期限上，每服役一年享受一年，充分体现了长期服役的政策导向，总而言之服役时间越长、待遇级别越高，优惠越多、愈加尊崇！

最后还有直接发钱！

符合在划定的中高房价城市退役安置的军人，可以申领自理安置住房补助，标准从16万元到47万元不等！

待遇与年限直接挂钩，在公司干到退休未尝不可！

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